Zasklení balkonu: srovnání typů a k čemu se hodí

§1Podle čeho se rozhodnout

První otázka není typ zasklení, ale k čemu balkon budete používat. Pokud má sloužit hlavně jako sušárna a sklad na věci, které nesmí zmoknout, stačí lehčí bezrámová konstrukce, která balkon uzavře proti dešti a větru, ale teplotu uvnitř výrazně nemění. Pokud chcete na balkonu sedět i mimo léto, potřebujete systém, který se dá utěsnit a případně doplnit izolačním sklem.

Druhá věc, kterou si musíte ověřit dřív, než začnete shánět nabídky, je typ domu. V bytovém domě se zasklení balkonu nebo lodžie v paneláku obvykle řeší přes SVJ nebo bytové družstvo, protože jde o zásah do vzhledu fasády a často i do společných konstrukcí. Někde má dům už schválené jednotné řešení, jinde si každý majitel řeší zasklení sám, ale musí dodržet stejnou barvu rámů a typ skla jako sousedé.

Rozhoduje i orientace balkonu a patro. Vyšší patra a rohové balkony jsou víc vystavené větru, takže tam má smysl řešit statiku kotvení pečlivěji a nešetřit na kvalitě těsnění. U balkonu v přízemí nebo v nižším patře je zatížení větrem menší a stačí i lehčí konstrukce.

Poslední kritérium je rozpočet, ale ne jako první filtr — spíš jako důsledek toho, co z předchozích bodů vyplyne. Bezrámové zasklení bez zateplení je levnější varianta, rámové s izolačním sklem dražší, a rozdíl v ceně se vrátí jen tehdy, když balkon skutečně využíváte celoročně.

§2Hlavní typy a pro koho se hodí

Bezrámové zasklení tvoří posuvné skleněné tabule zavěšené v horní a vodicí liště, které se dají odsunout na jednu stranu a otevřít celý balkon naráz. Výhoda je čistý výhled bez sloupků a vizuálně lehká konstrukce, která opticky balkon nezmenšuje. Nevýhoda je horší těsnost — mezi jednotlivými skly zůstávají spáry, takže tepelná izolace je omezená a v zimě uvnitř nebude o moc tepleji než venku.

Rámové zasklení má skleněné výplně zasazené do hliníkových nebo plastových rámů s těsněním po celém obvodu. Rámy se dají vyklápět, posouvat nebo sklápět podle konkrétního systému, a protože mají souvislé těsnění, drží teplo výrazně líp. Tenhle typ se hodí, když chcete na balkoně mít i v chladnějších měsících posezení nebo pracovní kout.

Pevné zasklení, tedy fixní skleněné tabule bez možnosti otevření, se používá tam, kde nejde o větrání, ale hlavně o ochranu před deštěm a hlukem, třeba u lodžií orientovaných do rušné ulice. Kombinuje se často s jedním nebo dvěma otevíravými díly pro odvětrání.

Kdy zvolit který typ

• Bezrámové posuvné — sušárna, sklad, letní posezení, priorita je výhled a nízká cena
• Rámové s těsněním — celoroční využití, práce na balkoně, potřeba udržet teplo
• Pevné zasklení s doplňkovým otevíráním — ochrana proti hluku a dešti u rušných lokalit

U starších domů se občas kombinuje bezrámové zasklení s dodatečně instalovanou sítí do balkonových dveří, aby šlo v teplých měsících větrat bez hmyzu, i když je balkon zasklený.

§3Parametry, které opravdu rozhodují

Tloušťka a typ skla je první parametr, který se v nabídkách liší. Kalené sklo je standard kvůli bezpečnosti — při rozbití se rozpadne na drobné neostré kousky místo velkých střepů. Silnější sklo lépe tlumí hluk a je odolnější vůči nárazům větrem hnaného deště, ale zvyšuje váhu konstrukce, takže musí sedět i kotvení a únosnost zábradlí.

Materiál rámu rozhoduje hlavně u rámového zasklení. Hliníkové rámy jsou lehké, nekorodují a snesou i tenčí profil, plastové bývají levnější, ale méně tuhé u větších ploch. U bezrámových systémů rám v podstatě chybí, takže tenhle parametr odpadá a nahrazuje ho kvalita horní a spodní lišty, po které se skla posouvají.

Těsnění a odvod vody

Těsnění je místo, kde se pozná rozdíl mezi levným a kvalitním systémem. U rámového zasklení běží kolem každého křídla gumové těsnění, které se časem opotřebí a dá se vyměnit — podobně jako u těsnění oken, se doporučuje kontrolovat ho jednou za pár let a mazat silikonovým sprejem, aby zůstalo pružné. Náhradní díly na zasklený balkon, tedy těsnění, kolečka do vodicích lišt a klipy, se dají dokoupit zvlášť, takže se nemusí měnit celý systém kvůli jedné opotřebené části.

Spodní lišta musí mít odvodňovací otvory, kterými odtéká dešťová voda, jinak se u paty konstrukce drží vlhkost a časem koroduje kování. Tohle je detail, na který se v nabídkách často zapomíná zeptat, přitom právě odvod vody rozhoduje o životnosti celého systému.

Kotvení a statika

Zasklení se kotví buď do zábradlí, nebo přímo do konstrukce domu přes horní a spodní lištu. U vyšších pater a rohových balkonů je vystavení větru výrazně vyšší, takže se zde vyplatí nechat si kotvení posoudit statikem, zvlášť pokud se zábradlí jeví jako starší nebo méně masivní.

§4Časté chyby při výběru

Nejčastější chyba je objednat zasklení bez souhlasu SVJ nebo družstva. Když dům řeší jednotný vzhled fasády a vy si necháte namontovat jiný typ rámů nebo jinou barvu, může vás výbor domu požádat o úpravu na vlastní náklady — a to i s odstupem let. Před objednávkou je proto lepší si vyžádat písemný souhlas, ne se spoléhat na ústní příslib souseda z výboru.

Druhá chyba je čekat od bezrámového zasklení tepelnou izolaci, kterou nemá. Lidé si často objednají levnější posuvný systém s očekáváním, že balkon bude fungovat jako zimní zahrada, a pak jsou zklamaní, že v zimě sedí v bundě. Pokud je cílem teplo, je potřeba rovnou počítat s rámovým těsněným systémem a případně izolačním sklem.

Další věci, na které se zapomíná

• Podcenění zastínění zaskleného balkonu — skleněná plocha na jihu nebo západě v létě balkon rozpálí, pokud se k ní nedoplní žaluzie nebo roleta
• Výběr nejlevnější nabídky bez porovnání tloušťky skla a typu těsnění
• Chybějící odvodňovací otvory ve spodní liště, které vedou k zatékání a korozi
• Podcenění zatížení větrem u balkonů ve vyšších patrech nebo na rohu domu
• Zasklení bez rezervy na budoucí opravu — objednávka u firmy, která nedodává náhradní díly

Zastínění zaskleného balkonu řeší nejčastěji venkovní nebo mezisklo žaluzie, případně reflexní fólie na sklo. Řešení stínění je vhodné domluvit rovnou s dodavatelem zasklení, protože dodatečná montáž do už hotové konstrukce bývá složitější a dražší.

§5Kolik za to dát

Cena zasklení balkonu se počítá za běžný metr osazeného obvodu, ne za metr čtvereční skla, protože hlavní náklad tvoří konstrukce a montáž, ne samotná plocha tabulí. Bezrámové posuvné zasklení bez zateplení vychází v nižší cenové hladině, rámové těsněné systémy s izolačním sklem jsou dražší, protože se v ceně počítá i kvalitnější profil a náročnější montáž.

Do rozpočtu se promítá i patro a přístupnost. Zasklení v nižším patře s možností postavit lešení nebo použít montážní plošinu z ulice vyjde levněji než stejná zakázka ve vyšším patře, kam se musí technika i materiál dostávat přes byt nebo pomocí jeřábu.

Co cenu zvedá

• Izolační dvojsklo místo jednoduchého tabulového skla
• Vyšší patro a horší přístupnost pro montážní techniku
• Zakřivený nebo nepravidelný půdorys balkonu, kde se rám musí přizpůsobit
• Barevné provedení rámu na míru místo standardní barvy z nabídky výrobce
• Doplňkové stínění instalované společně se zasklením

Kompletní zasklení balkonu cena se skládá z materiálu, montáže a často i z revize kotvení do konstrukce domu, pokud jde o starší panelák. Vyplatí se poptat aspoň dvě až tři firmy a porovnat nejen cenu za metr, ale i to, co všechno je v nabídce zahrnuté — někde je v ceně i doprava a odvoz obalů, jinde se účtuje zvlášť.

§6Kdy se vyplatí odborník

Zasklení balkonu si svépomocí nedělá skoro nikdo, protože jde o kotvení konstrukce do zábradlí a fasády, kde chyba znamená bezpečnostní riziko. Přesto existuje rozdíl mezi tím, kdy stačí běžná montážní firma, a kdy je potřeba zapojit statika nebo projektanta navíc.

Statika se vyplatí přizvat u starších domů, kde je zábradlí v horším stavu nebo kde není jasné, jak je kotvené do konstrukce balkonu. Podobně jako u markýzy na terasu, kde se taky musí ověřit únosnost kotvicích bodů, i u zasklení platí, že dodatečná zátěž musí mít kam se opřít.

Odborníka na jednání s SVJ se vyplatí zapojit tam, kde dům nemá jednotné pravidlo pro zasklení a je potřeba připravit podklady k odsouhlasení — nákres, popis materiálu a barvy. Zkušená montážní firma tyhle podklady obvykle připraví jako součást nabídky, protože s podobnou administrativou má zkušenosti z jiných zakázek ve stejném typu domu.

Pokud plánujete zasklení řešit společně s celkovou úpravou balkonu, třeba s výměnou dlažby nebo s doplněním dlažby na terasu u přízemního bytu s předzahrádkou, vyplatí se objednat obě práce u firem, které si předem sladí termíny. Zamezíte tak tomu, aby se nová dlažba poškodila při pozdější montáži konstrukce zasklení.

Vlastní servis, jako je promazání kolejniček nebo výměna opotřebeného těsnění, zvládne většina lidí sama i bez odborníka. Jakmile ale jde o netěsnící spoj mezi zasklením a konstrukcí domu, o viditelnou vůli v kotvení nebo o praskliny v okolí uchycení, patří to do rukou firmy, která zasklení montovala nebo se na opravy specializuje.

?Časté otázky

kolik stojí zasklení balkonu

Cena se počítá za běžný metr osazeného obvodu. Bezrámové posuvné zasklení bez zateplení vychází levněji, rámové systémy s těsněním a izolačním sklem jsou dražší kvůli náročnější konstrukci a montáži. Přesnou částku dá jen nabídka na míru podle rozměru a patra.

potřebuji souhlas SVJ na zasklení balkonu

Ve většině bytových domů ano, protože zasklení mění vzhled fasády, který je společnou částí domu. Než objednáte montáž, ověřte si u výboru SVJ nebo družstva, jestli dům má schválené jednotné řešení nebo jestli je potřeba individuální souhlas.

jak vyměnit těsnění na zaskleném balkonu

Opotřebené těsnění se u rámových systémů dá vyměnit samostatně, aniž byste měnili celou konstrukci. Náhradní díly na zasklený balkon dodává buď montážní firma, která systém instalovala, nebo specializovaní prodejci komponentů pro balkonové zasklení.

jak zastínit zasklený balkon

Nejčastěji se používají venkovní žaluzie, mezisklo žaluzie zabudované přímo v konstrukci nebo reflexní fólie na sklo. Stínění se vyplatí řešit rovnou s dodavatelem zasklení, protože dodatečná montáž do hotové konstrukce bývá složitější.

je zasklený balkon teplý i v zimě

Záleží na typu. Bezrámové posuvné zasklení teplo drží jen omezeně, protože mezi tabulemi zůstávají spáry. Rámové zasklení s obvodovým těsněním a izolačním sklem drží teplo výrazně lépe a dá se využívat i mimo letní měsíce.

musí mít zasklení balkonu v paneláku stejnou barvu jako sousedé

Ve většině panelových domů ano, protože jednotný vzhled fasády bývá podmínkou souhlasu SVJ. Konkrétní pravidlo pro daný dům je vždy potřeba ověřit u výboru společenství, neexistuje jedna obecná norma platná pro všechny domy.